HÀ
NỘI THU ĐƯỢC BAO NHIÊU TỶ USD TỪ 272 HÉC TA ĐẤT CHÂN CẦU NHẬT TÂN?
1. Có người
nghe nói triển khai dự án “Thành phố thông minh” [1] diện tích 272 héc ta tại
chân cầu Nhật Tân đã khấp khởi mừng. Vì nghĩ rằng các toà nhà chung cư xây dựng
tại “Thành phố thông minh” sẽ được phân phối miễn phí cho người dân, giống như
các khu tập thể Kim Liên, Thành Công, Giảng Võ ở những năm 1970. Họ quên mất mỗi
m2 nhà ở “Thành phố thông minh” sẽ có giá phải mua nhiều ngàn USD, mỗi chỗ để
xe cũng phải trả phí dịch vụ, lên tháp cao tài chính 108 tầng để ngắm cảnh
thành phố phải trả tiền, vào các khu vui chơi giải trí ở các công viên cũng phải
mua vé. “Thành phố thông minh” thông minh đầu tiên ở biết cách thu tiền. Không
có gì là miễn phí. Ước mơ hưởng thụ miễn phí trong “Thành phố thông minh” còn
xa vời hơn “Lão đầy tớ ngồi mơ nước Nga” trong bài thơ ‘Lão đầy tớ’ của Tố Hữu
[2].
2. Trong dự án
61,67 tỷ USD đường sắt tốc độ cao Hà Nội – TP.HCM có đề xuất đấu gá đất xây dựng
50 đô thị xung quanh các nhà ga trị giá khoảng 38,95 tỷ USD chiếm 63,15% tổng vốn
đầu tư [3]. Đấu giá đất Thủ Thiêm, giá khởi điểm tối thiểu bắt đầu từ 12.000
USD (300 triệu đồng)/m2. Lô đất bị bỏ cọc có giá cao nhất 2.450 triệu đồng
(100.000 USD)/1m2 [4].
Vậy khu đất “Thành phố thông minh” rộng 272 héc ta tại chân cầu Nhật
Tân sẽ mang về cho Hà Nội bao nhiêu tỷ USD từ tiền đấu giá sử dụng đất?
Nếu cấp đất chỉ để lập quy hoạch, vẽ những toà nhà thật đẹp, làm hạ tầng
cơ sở, sau đó xây chung cư để bán, thì người dân Hà Nội hoàn toàn không cần.
Kêu gọi đầu tư vào sản xuất khó. Còn kêu gọi đầu tư xây dựng nhà để bán
thì không khó. Thành phố Hà Nội không thể lặp lại sai lầm của khu đô thị
Ciputra. Bất cứ m2 đất nào đầu tư vào bất động sản đều phải được đấu giá công
khai. Đây là nguồn thu vô cùng to lớn không thể giữ bí mật chỉ để cho một ít
người biết.
Cử tri Thủ đô rất muốn biết UBND thành phố Hà Nội thu được bao nhiêu tỷ
USD từ 272 héc ta đất khu vực chân cầu Nhật Tân dành cho phát triển đô thị?
Một cháu bé bậc tiểu học cũng có thể làm phép tính đơn giản :
2.720.000 m2 nhân với x USD/m2 = y tỷ USD.
Giả sử x = 10.000 USD, thì y = 27,2 tỷ USD.
Thủ đô Hà Nội rồi còn tiếp tục thu hồi nhiều ngàn héc ta đất nữa để
phát triển đô thị. Nếu đấu giá công khai, thì sẽ thu được nguồn tài chính khổng
lồ, đủ để xây mới các tuyến đường ngầm và trên cao xoá nạn tắc nghẽn giao
thông, đủ để giải quyết vấn đề 2-3 bệnh nhân nằm chung giường, đủ để mua thiết
bị giúp cho công nhân về sinh môi trường thôi phải đẩy những chiếc xe gom rác
quá đầu trong chiều 30 Tết…, đủ để làm rất nhiều việc trọng đại cấp thiết khác.
3. Vấn đề
“Thành phố thông minh” còn đặt ra cho “Hội đồng Lý luận Trung Ương” một thực tế
khác về “Chủ thuyết giai cấp” và vấn đề “Sở hữu toàn dân”.
Ở nước ta hiện nay, nông dân không sở hữu đất đai. Sự thuê đất tạm thời
của nông dân chỉ có thời hạn 50 năm, và đối mặt với nguy cơ bị thu hồi bất cứ
lúc nào. Đất đai nằm trong tay của người nông dân, nhưng họ không biết kinh
doanh, không được buôn đất, mà phải nhường cho người khác lấy đất phát triển bất
động sản để bán lại cho họ. Còn công nhân cũng không biết đi buôn, không thể
làm nhà đầu tư, các dự án bất động sản không phải của công nhân, nên công nhân
mãi mãi ở vị trí làm công ăn lương.
Tình thế của giai cấp công nhân nước ta như vậy có cho phép họ nắm vị
trí lãnh đạo, làm giai cấp tiên phong được không?
Không chỉ vấn đề giai cấp công nhân không thể giữ vai trò tiên phong,
không thể làm lãnh đạo vì không biết làm giàu, mà hiện nay cả giai cấp công
nhân lẫn giai cấp nông dân đều không sở hữu đất đai. “Sở hữu toàn dân” trên thực
tế cũng không thuộc quyền của giai cấp công nhân và giai cấp nông dân. “Sở hữu
toàn dân” đang từng mảng lớn chuyển sang thuộc sở hữu của những người giàu có.
Vậy thì “Sở hữu toàn dân” tồn tại có lợi cho ai?
4. Đề nghị các vị ĐBQH quan tâm đến hàng trăm ngàn
héc ta đất đang được đầu tư vào bất động sản mà không qua đấu giá. Đây là vấn đề
lớn mà các vị ĐBQH cần đầu tư “chất xám”. Sự thất thoát từ không đấu giá quyền
sử dụng đất có giá trị cả ngàn tỷ USD, nhiều gấp triệu lần lợi ích đấu giá biển
số xe.
_____
TƯ LIỆU DẪN:
[4] https://cafeland.vn/phan-tich/gia-dat-thu-thiem-24-ty-dongm2-khong-phai-la-qua-dat-105234.html
HÌNH :
https://www.facebook.com/photo/?fbid=3119607044839371&set=pcb.3119609544839121
https://www.facebook.com/photo/?fbid=3119607228172686&set=pcb.3119609544839121
.
No comments:
Post a Comment