Thursday, August 18, 2022

VAY VỐN NGÂN HÀNG ĐEM CHÔN VÔ BÊ TÔNG CỐT THÉP! (Mai Bá Kiếm)

 



VAY VỐN NGÂN HÀNG ĐEM CHÔN VÔ BÊ TÔNG CỐT THÉP!   

Mai Bá Kiếm

18-08-2022  00:37  

https://www.facebook.com/bakiem.mai/posts/pfbid0fSrMMER1jnzC46cRgqEVkD29f2ZcFY5q48h5ZywEPVeri77YPigruN4PkUhFw6tkl

 

10 ngày trước, tôi đi du lịch Huế - Đà Nẵng thấy khắp nơi đều là công trường. Phía Đông đường từ trung tâm TP ĐN về tới Hội An là những nhà cao tầng và biệt thự đang xây chạy ra tới bờ biển. Mới đây, nhìn thấy hình “hòn non bộ” nhốt núi ở Quảng Ninh, mới giật mình, vịnh Hạ Long cũng bị lấn biển để phân lô bán nền.

 

Tháng trước đi Cần Thơ, tôi cũng thấy cao ốc, biệt thự mọc lên như nấm sau mưa. Ở huyện Nhà Bè, hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ trước đây là rừng bần và dừa nước bây giờ là cao ốc và nhà liền kề. Vốn đổ vào các công trình xây dựng rất khủng khiếp.

 

Nhưng, tiết lộ của ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng VN mới đáng sợ! Hiệp hội đã khảo sát hơn 2.000 doanh nghiệp xây dựng có đến 90% doanh nghiệp có vốn đăng ký 100 tỷ đồng trở lại. Đặc thù doanh nghiệp xây dựng là quy mô vốn nhỏ, chủ yếu sử dụng vốn vay ngân hàng và vốn tạm ứng của chủ đầu tư. Doanh nghiệp phải làm xong dự án mới được thanh quyết toán.

 

Nhưng, chủ đầu tư công trình vốn ngân sách luôn chậm thanh toán từ 1 đến 5 năm. Còn trong các chủ đầu tư vốn ngoài ngân sách, có 20% - 30% không có khả năng trả nợ. Có chủ đầu tư bán xong nhà, nhưng nhất quyết không thanh toán cho nhà thầu hoặc trả nhà thầu bằng sản phẩm nhà!

 

Vì thế, các nhà thầu xây dựng phải vay ngân hàng lãi suất cao 9%- 10%/năm. Số nợ gấp đôi vốn mình có nên làm không đủ. Doanh nghiệp lấy nợ mới trả nợ cũ, nợ chồng nợ. 100% công ty xây dựng đều có nợ đọng. Cty xây dựng Trường Sơn vốn đăng ký 800 tỷ đồng nhưng nợ đọng xây dựng lên tới 1.600 tỷ đồng. Tổng Cty Lilama nợ đọng xây dựng lên tới 1.900 tỷ đồng.

 

Ông Hiệp kể còn thiếu, các đại gia chủ đầu tư BĐS lớn đều dùng mánh thủ tục quyết toán để không trả nợ nhà thầu. Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư giải thể BQL dự án, các kỹ sư giám sát công trình (làm thuê cho chủ đầu tư) bỏ đi làm công trình khác. Nhà thầu phải đi tìm cho đủ các KS giám sát ký xác nhận khối lượng thì mới được thanh quyết toán!

 

Tóm lại, vốn ngân hàng đem chôn vào bê tông rất lớn, nếu 90% nhà thầu vốn từ 100 tỷ trở xuống phá sản thì hệ thống ngân hàng sẽ ra sao?

 

.

Doanh nghiệp xây dựng bị nợ đọng gấp đôi vốn tự có   

Tiền Phong Online

10/08/2022 | 18:35

https://tienphong.vn/doanh-nghiep-xay-dung-bi-no-dong-gap-doi-von-tu-co-post1460539.tpo

 

.

28 BÌNH LUẬN   

.

Thắng Bùi

Nghe bác kể mà thấy tình hình VN giống y hệt TQ. Nhiều tập đoàn bđs lớn ở nước họ cũng bị phá sản vì nợ quá nhiều, đến khi chính phủ siết chặt quản lý thì vỡ nợ ngay lập tức

 

.

Hanh Khach Hanh

Bên Tàu+ cách đây hai chục năm vẫn còn tư duy chờ nhà nước cấp nhà ở trong khi đó thì đất nền đã có hạ tầng điện,nước và đường riêng đầy đủ mà cũng bỏ hoang!





No comments: