Cổ phiếu của
Vingroup mới tăng giá, đi ngược lại xu thế chung của cả thị trường, là vấn đề tức
thời do động thái thành lập công ty VMI JSC của anh Vượng. Mình nghĩ là nhà đầu
tư được vài ngày hứng khởi thôi chứ mấy hôm nữa sẽ quay về xu hướng chung. Họ
nghĩ là VMI sẽ cái phao cứu sinh về vốn cho Vinhomes?
Vậy bản chất
việc thành lập VMI là gì?
Bối cảnh chung
là thị trường chứng khoán đi xuống, cộng với việc khó huy động vốn từ các kênh
ngân hàng và cả trái phiếu doanh nghiệp nên Vinhomes rơi vào tình trạng khát vốn
nặng. Đấy là chưa tính thêm là là Vinfast cũng là cỗ máy hút tiền của VIN nữa.
Vì thế anh
Vượng mới nghĩ ra cái VMI này để làm kênh hút tiền của nhà đầu tư nhỏ. Thực ra
mọi người đều biết chính thị trường CK là kênh hút tiền của nhà đầu tư nhỏ rồi,
vậy tại sao là phải đẻ thêm cái VMI này? Việc đầu tư vào VMI khác gì với việc đầu
tư trái phiếu doanh nghiệp (Vinhomes)?
Như đã biết,
TTCK dạo này xịt, nên kênh huy động vốn từ đây không còn hiệu quả. Nên bài của
anh Vượng rất là khôn, anh chơi chiêu lấy túi nọ bỏ vào túi kia, vì cả Vinhomes
lẫn VMI đều của anh cả! Anh lập cái VMI rồi dùng nó mua BĐS (đã và đang hình
thành) của Vinhomes, rồi bán lẻ lại cho nhà đầu tư nhỏ dưới hình thức hợp tác
kinh doanh. Nhà đầu tư kiếm lời từ lợi nhuận gia tăng giá trị BĐS trong thời
gian đầu tư. Vấn đề là chắc gì nó đã gia tăng?!
Vì cả 2
công ty đều của anh Vượng nên anh dễ dàng chơi bài CHUYỂN GIÁ từ Vinhomes qua
VMI, tức là lợi nhuận cuả VMI sẽ được tráo qua lại với Vinhomes. Nếu anh muốn
VMI giảm lãi thì anh thổi giá BĐS Vinhomes lên, khi đó lợi nhuận được đẩy từ
VMI sang Vinhomes và ngược lại, nếu muốn. VMI và Vinhomes là cái bình thông
nhau, nếu TTCK lên thì tiền từ CK bơm qua Vinhomes rồi lấy về qua VMI. Nếu TTCK
xịt thì tiền từ nhà đầu tư bơm qua VMI sẽ chảy sang lợi nhuận của Vinhomes. Anh
Vượng ăn được cả 2 đầu!
Cơ bản
cũng như Coca Cola đã làm, với việc mua nguyên liệu từ công ty nguyên liệu
(cũng của Coca Cola) nằm ở nước ngoài, chuyển giá từ công ty Coca Cola Việt Nam
về công ty nguyên liệu bằng cách thổi giá nguyên liệu lên, khiến cho công ty
Coca Cola Việt Nam toàn lỗ tiền lãi trả về công ty cung cấp nguyên liệu! Coca
Cola Việt Nam lỗ sẽ bóp chê't đối tác liên doanh của Việt Nam và tránh được thuế.
Ở đây lợi
nhuận của VMI cũng sẽ như vậy, nhà đầu tư có thể đóng tiền vào ào ào vì niềm
tin tất thắng do ăn theo anh Vượng. Thời gian đầu anh sẽ để VMI lợi nhuận cao
cho NĐT xuống tiền nhiều. Khi gom đủ tiền, anh chuyển giá sang Vinhomes, VMI
báo lỗ, NĐT sập bẫy, chắc ăn được lợi nhuận tối thiểu (chưa thấy công bố), còn
tiền thì chuyển qua Vinhomes, anh Vượng chả mất đồng nào, chỉ NĐT mất! Độc đáo
chưa!?
Thậm chí trong
trường hợp xấu nhất, anh cho phá sản luôn VMI. Thì cái gọi là lợi nhuận tối thiểu
kia có khi còn chả có luôn!
Mấy năm
trước Cocobay Đà Nẵng cũng có trò kêu gọi đầu tư condotel và cam kết lợi nhuận
tối thiểu đó. Rồi cũng vỡ trận.
Hợp đồng hợp
tác kinh doanh sẽ khiến NĐT sống chết cùng VMI, nhưng lời lãi của VMI lại do
anh Vượng quyết định phần lớn. Tất nhiên còn cả tình huống là cả VMI lẫn
Vinhomes cùng lỗ do không bán được BĐS. Nhưng nói chung là rủi ro chính chủ yếu
rơi vào NĐT. NĐT sẽ bị móc túi trước khi anh Vượng có vấn đề vì VMI sẽ lỗ trước
Vinhomes. Các nhà đầu tư nhỏ sẽ thành con tin của anh Vượng ở VMI!
Trên đây
là suy luận và dự đoán của mình thôi, không biết đúng hay sai thế nào nhé, vì
mình có chuyên môn kinh tài gì đâu. Mình không dám dạy nhà giàu tiêu tiền nhé!
P/S:
Ngôi nhà
được chia ra cho 50 người mua thì nếu nó chưa bán được cho 1 người dùng cuối
thì 50 người kia không ai được sử dụng nó, cứ để đó mà ngắm thôi.
Điều này
nguy hiểm hơn việc đi đầu tư BĐS kiểu truyền thống. Đó là bạn mua BĐS, nếu ế
quá, không bán lại được, mà nhà xây xong rồi, thì bạn có thể cho thuê hay ở tạm.
Thậm chí nhà giao thô cũng vẫn còn cho thuê được. Ở đây là không có. Nhà mua
chung muốn cho thuê cũng cần sự đồng thuận của 50 chủ. Rất phức tạp.
https://www.facebook.com/photo/?fbid=2457821621037453&set=a.109210389231933
VMI hoạt động như thế nào?
.
No comments:
Post a Comment