Tùng Phong -
Saigon Nhỏ
27 tháng 10, 2023
https://saigonnhonews.com/thoi-su/van-de-hom-nay/hay-de-chung-chet-di/
https://saigonnhonews.com/wp-content/uploads/2023/10/Anh-1-2-7171-1651160118-1280x721.jpg
Mô hình dự
án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (ảnh: VNE)
Ngày đen tối của Vingroup và thị trường chứng
khoán (TTCK) Việt Nam
Ngày 26 Tháng Mười 2023 là một ngày
tuyệt vọng của các con bạc khát nước ở chiếu bạc mang tên HoSE, HNX,
Upcom khi chứng kiến cuộc bán tháo đầy hoảng loạn. Chỉ số VnIndex
giảm 46,21 điểm, tương đương 4,19%. Đây là một ngày tồi tệ nhất sau
chuỗi ngày giảm giá cầm chừng mặc dù Ngân hàng Trung ương đã bơm
73.545 tỷ ra thị trường trong sáu phiên liên tiếp gần đây nhưng không có
tác dụng tích cực. Thậm chí tiền gửi tiết kiệm tăng mạnh và người
dân chấp nhận rút tiền từ các kênh đầu tư như chứng khoán để gửi
tiết kiệm, bất chấp lạm phát và tỷ giá leo thang.
Điều mỉa mai là các doanh nghiệp công bố
“lãi khủng” lại là những mã cổ phiếu bi đát nhất thị trường như
VHM, VRE, VIC. Trước đó một phiên, Vingroup công bố doanh thu và lợi
nhuận trong quý 3, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ tài chính đạt 47.955
tỷ đồng, (tương đương gần US$2 tỷ) tăng 66,5% so với quý 3-2022. Lợi nhuận kế
toán trước thuế, tuy nhiên, vẫn giảm 14,7% đạt 4.475 tỷ đồng. Thế nhưng, có
vẻ như mọi nỗ lực truyền thông và các bảng kết quả kinh doanh được tô
hồng đang có tác dụng ngược nhiều hơn.
Nhóm cổ phiếu dòng họ Vin trở thành
nhóm “lau sàn” ngay sau khi Blomberg đưa tin về việc Vingroup huy động
$250 triệu để đảo nợ từ việc bán trái phiếu ở Singapore với mức
lãi suất lên tới 10%/năm bằng tiền USD – một mức lãi suất rất cao so
với mặt bằng chung. Ngoài ra, thông tin về việc tập đoàn này có kế
hoạch phát hành 10 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000đ/cổ phiếu cho
nhân viên tập đoàn trong hai tháng cuối năm có thể coi là những dấu
hiệu rõ ràng về việc Vingroup đang “khát nước” như thế nào.
Giá trị cổ phiếu VFS của Vingroup tiếp tục
rơi tự do. Ngày 26 Tháng Mười, cổ phiếu VFS chỉ còn 4.9 USD/cổ phiếu
nhưng cũng không có tính thanh khoản. Tình trạng tương tự Vin cũng phổ
biến ở tất cả các doanh nghiệp và mã chứng khoán liên quan tới bất động
sản (BĐS) và chứng khoán trong hai ngày 26-27 Tháng Mười. Nhóm sản xuất
cũng không ngoại lệ. Riêng trong ngày 26 tháng Mười, toàn sàn HoSE chỉ có
24 mã tăng giá trong khi có tới 505 mã giảm giá; trong đó có 114 mã giảm kịch
sàn. Tính cả ba sàn HoSE, HNX và UpCoM có gần 1.000 cổ phiếu giảm giá, trong
đó 164 mã rơi hết biên độ.
Hãy để chúng chết đi!
Những ngày qua, tin tức liên quan tập
đoàn BĐS lớn nhất Trung Quốc đứng về mặt doanh số bán hàng năm là Country
Garden chính thức vỡ nợ về mặt kỹ thuật khi không thể trả được
US$15.3 triệu tiền lãi trái phiếu có lẽ ít nhiều khiến giới đầu tư
Việt Nam không khỏi bất an. Nền kinh tế Việt Nam là một phiên bản thu
nhỏ, lạc hậu hơn Trung Quốc rất nhiều.
Giờ đây khi Trung Quốc đối diện cuộc
khủng hoảng nghiêm trọng, những hạn chế về mô hình cũng như thể chế,
kinh tế lẫn chính trị bộc lộ, thì Việt Nam cũng gặp những khó khăn
tương tự. Câu chuyện “Bên ni biên giới là mình. Bên kia biên giới
cũng tình quê hương” mà “đại thi hào” tuyên truyền Tố Hữu từng viết,
và sự gắn kết “cùng chung vận mệnh” hai thể chế chính trị, sẽ dẫn
đến kết cục tương tự về mặt kinh tế.
Vingroup, Novaland, Sungroup, FLC… của Việt
Nam so với Evergrande hay Country Garden của Trung Quốc thì chỉ là những
người tí hon đứng cạnh gã khổng lồ. Thế nhưng, quá trình phát triển
vượt bực của những tập đoàn này lại giống nhau một cách kỳ lạ.
Tất cả đều dựa vào chênh lệch địa tô hàng ngàn lần từ việc thu hồi
đất giá rẻ, xây nhà và bán với giá trên trời.
Thể chế chính trị độc tài ủng hộ các
tập đoàn BĐS tiếp cận tài nguyên đất đai không giới hạn thông qua việc
thu hồi cưỡng chế cướp đất của người dân, được hưởng tín dụng ưu đãi
từ các ngân hàng thương mại, có quyền tự do phát hành hàng trăm tỷ
USD trái phiếu, cổ phiếu, cũng như huy động vốn góp, vốn đầu tư từ
người dân và giới đầu tư nhỏ lẻ.
Các tập đoàn BĐS Việt Nam cũng như Trung
Quốc trong nhiều thập niên qua đã tăng trưởng theo cấp số nhân và hút
cạn nguồn vốn xã hội và tài nguyên đất nước, bành trướng phát triển
nhưng sau đó trở thành những khối u di căn đến mọi ngóc ngách kinh tế ăn
mòn sức khỏe cơ thể quốc gia.
Cái gọi là hoạt động kinh doanh BĐS chỉ là mua
đi, bán lại những thửa đất, phân lô bán nền từ miền núi cho đến hải
đảo, xây dựng hàng triệu căn hộ, biệt thự, nhà phố rồi bỏ hoang – cả
Trung Quốc và Việt Nam đều như vậy. Chỉ cần đánh cụm từ “đô thị ma”,
Google sẽ cho ra 126 triệu kết quả và bạn có thể thấy mức độ lãng
phí tài nguyên và nguồn lực xã hội kinh hoàng ra sao đối với “nền kinh
tế BĐS”.
Trong một thời gian dài, giới chính trị
luôn tự hào với những dự án BĐS qui mô, thành phố có hạ tầng qui
hoạch đẹp đẽ và coi đó là biểu hiện rõ ràng nhất về tăng trưởng
kinh tế. Thế nhưng, mô hình “đặc sắc Trung Hoa” hay nền kinh tế “định
hướng xã hội chủ nghĩa” Việt Nam đã không thể tiếp tục thổi phồng
những quả bóng BĐS căng phồng cực đại và nổ tung.
Một tháng trở lại đây, có những dấu
hiệu kỳ lạ về thị trường BĐS Việt Nam. Những nhà đầu tư thứ cấp
không thể tiếp tục “gồng” lãi ngân hàng và trả góp sau khi hết thời
gian ân hạn đã thông báo trên các hội nhóm BĐS về việc “tặng” những căn
biệt thự, căn hộ có giá trị từ 3 cho đến 10 tỷ đồng đã trả được
15-20%. Với điều kiện người nhận phải tự trả các khoản phí sang nhượng
tài sản và có khả năng trả được phần góp còn lại và lãi suất ngân
hàng. Các dự án của Vinhomes, Novaland ở Phú Quốc, Bình Thuận đang
sale off với mức hạ giá 30% thấp hơn so với thời điểm cách đây hai
năm.
Những ngày gần cuối năm, nền kinh tế đang
có phần trầm lắng khi khối doanh nghiệp sản xuất tiếp tục không có đơn
hàng và đối diện nguy cơ phá sản hàng loạt. Báo
Tuổi Trẻ ngày 27 Tháng Mười cho biết, Garmex Sài Gòn – một trong những công
ty dệt may lớn nhất Sài Gòn từng sử dụng gần 4.000 công nhân – nay chỉ còn 37
người vì trong suốt nhiều tháng không nhận được bất kỳ đơn hàng nào!
https://saigonnhonews.com/wp-content/uploads/2023/10/a-t9.jpg
Ngành dệt may Việt Nam đang trong tình trạng bi thảm (ảnh: baodautu.vn)
Tính chung chín tháng đầu năm 2023, Garmex Sài
Gòn có doanh thu 8,1 tỉ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế âm
hơn 44 tỉ đồng, lỗ 6,8 tỉ đồng. Trong khi đó, những dự án tỷ đô vào lĩnh
vực bán dẫn và chip vẫn còn ở thì tương lai và cần một lộ trình
chuẩn bị nhân sự lâu dài…
Bối cảnh này khiến tôi nhớ tới câu nói
đầy ấn tượng của ông Alan Phan khi được báo CafeBiz phỏng vấn trong
một hội thảo cách đây đúng 10 năm về giải pháp cho nền kinh tế trước
bối cảnh các tập đoàn, tổng công ty nhà nước, ngân hàng và thị trường
BĐS sụp đổ có thể kéo theo sự sụp đổ của cả nền kinh tế. Alan Phan
nhún vai trả lời “Hãy để cho chúng chết đi!
_______________
Nếu
không có giải pháp quyết liệt mà cứ giật gấu vá vai, lấy băng gạc dán lên vết
thương hay dùng thuốc giảm đau cho bệnh ung thư thì không thể nào giải quyết được
vấn đề. Điều quan trọng là chúng ta cần giải quyết nó tận gốc – Alan Phan (trả lời phỏng vấn CafeBiz ngày 22 Tháng Ba 2013)
_______________
Có lẽ các nhà lãnh đạo Việt Nam nên đọc
lại bài
phỏng vấn này. Kinh tế Việt Nam
không thể phát triển khi dồn toàn bộ nguồn lực quốc gia và tài
nguyên đất nước để nuôi những khối u mang tên Vingroup, Novaland,
Sungroup… và phục vụ lợi ích của một nhóm nhỏ các siêu đại gia BĐS
và ngân hàng. Nền kinh tế Việt Nam đã và đang là con tin của nhóm
lợi ích khổng lồ này. Cách tốt nhất là hãy để chúng chết đi cho
một cuộc tái sinh mới được bắt đầu, từ hôm nay.
***
No comments:
Post a Comment