Công
trình làm nghèo đất nước: Đất vàng ‘treo’ giữa thủ phủ phố núi
Phạm Bá -
Saigon Nhỏ
19 tháng 11, 2022
https://saigonnhonews.com/wp-content/uploads/2022/11/Tin-1-19.11-1.webp
Dự án Trung tâm văn
hóa thương mại – dịch vụ – tổng hợp Đắk Lắk Center hoang phế. Nguồn: Thanh Niên
Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) được xem là thủ phủ của
Tây nguyên, nơi đây nhiều dự án “đất vàng” dù đã được chi nhiều tỉ đồng để triển
khai gần 20 năm trước, ở ngay trung tâm nhưng đến nay chưa hoàn thành, bỏ
hoang, vô cùng lãng phí.
Một trong những đường phố trung tâm của TP.
Buôn Ma Thuột là đường Nguyễn Tất Thành, nơi có nhiều doanh nghiệp chọn đặt trụ
sở để kinh doanh. Dọc đường này cũng có nhiều cơ quan hành chính khang trang, tạo
nên một khu phố sầm uất, sạch đẹp, được xem là tuyến “VIP” nhất Buôn Ma Thuột.
Thế nhưng, cũng trên tuyến đường này có khu đất rộng hàng ngàn mét vuông đang tồn
tại một khu nhà bốn tầng được xây dở dang rồi tạm dừng nhiều năm qua khiến người
dân vô cùng thắc mắc.
Đó là tòa nhà thuộc Dự án Trung tâm văn hóa
thương mại – dịch vụ – tổng hợp Đắk Lắk Center, từng được kỳ vọng trở thành khu
thương mại sầm uất của TP. Buôn Ma Thuột, nhưng hiện chỉ hình thành phần thô
tòa nhà bốn tầng rồi bỏ hoang
Công trình 10 năm
chỉ xây được bốn tầng
Được biết, khu nhà nói trên là dự án Trung tâm
văn hóa thương mại – dịch vụ – tổng hợp Đắk Lắk Center, do Công ty CP đầu tư
Cao Nguyên (Công ty Cao Nguyên) làm chủ đầu tư. Thấy có người (phóng viên) tới
chụp hình khu nhà hoang, một người dân gần đó vội hỏi: “Chú muốn mua hay muốn đầu
tư? Muốn làm gì thì tìm hiểu cho kỹ chứ dự án xây cả chục năm nay rồi mà chưa
xong đó”. “Khi thì nghe bảo xây làm siêu thị, khi lại nghe làm nhà ở, tôi là
dân thường nên chẳng rõ”, người này nói thêm.
Ngược dòng thời gian 14 năm về trước. Năm
2008, UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận cho Công ty Cao Nguyên (có trụ sở ở Đắk Lắk)
thuê diện tích 3,385 m2 ngay tuyến đường Nguyễn Tất Thành để thực
hiện dự án. Theo thiết kế, đây là một tòa nhà 18 tầng cùng một tầng hầm (tổng vốn
đầu tư khoảng 400 tỉ đồng) với kỳ vọng tạo nên một nơi vui chơi, giải trí, mua
sắm sầm uất giữa lòng TP. Buôn Ma Thuột.
Dù được khởi công ngay sau khi được chấp thuận,
nhưng chủ đầu tư thực hiện dự án rất chậm. Sau nhiều lần gia hạn, dự án được ra
“tối hậu thư” phải hoàn thiện vào Tháng Ba 2016. Thế nhưng, đến nay tại khu “đất
vàng” nói trên chỉ hình thành một dãy nhà bốn tầng đã cũ, trơ trọi, nhiều mảng
tường bám đầy rêu xanh giữa trung tâm phố thị. Toàn dự án vẫn được quây tôn.
Tuy nhiên, do thời gian phơi nắng, phơi sương quá lâu nên nhiều tấm tôn đã mục
nát, hoen rỉ. Các chốt bảo vệ công trình hay bảng thông tin về chủ đầu tư tại dự
án đều hư hỏng, phai màu.
https://saigonnhonews.com/wp-content/uploads/2022/11/Tin-1-19.11-2.jpg
Từng được kỳ vọng trở
thành khu thương mại sầm uất của TP. Buôn Ma Thuột, nhưng hiện dự án Trung tâm
văn hóa thương mại – dịch vụ – tổng hợp Đắk Lắk Center chỉ hình thành phần thô
tòa nhà 4 tầng rồi bỏ hoang
Một đại diện Công ty Cao Nguyên cho biết trước
đây công ty có vướng một vụ kiện với ngân hàng liên quan đến khu đất trên. Hiện
công ty đã thắng kiện và đang chờ điều chỉnh lại quy hoạch mới của tỉnh rồi xin
chủ trương tiếp tục triển khai lại dự án.
Nhưng theo một lãnh đạo Sở KH-ĐT Đắk Lắk, dự
án trên đã bị tỉnh thu hồi. Tuy nhiên, tại dự án phát sinh một vụ kiện dân sự
giữa nhà đầu tư và ngân hàng. “Phải chờ kết quả xét xử phúc thẩm của tòa mới có
căn cứ để xử lý tài sản trên đất của dự án, và tính tới các phương án khác để sử
dụng khu đất này”, lãnh đạo Sở KH-ĐT Đắk Lắk cho biết.
Dự án đất vàng 33
ha “treo” 20 năm
Cũng tại TP. Buôn Ma Thuột, gần 20 năm trước,
dự án Buôn văn hóa kiểu mẫu các dân tộc Tây nguyên (Km6, P. Tân An, TP. Buôn Ma
Thuột) từng được “xuống” tiền tỉ để đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa đâu vào đâu.
Ngày động thổ dự án, người dân Tây nguyên rất
kỳ vọng các buôn văn hóa sẽ có những bước chuyển mình, nhất là việc hòa nhập
vào không gian đô thị các thành phố, tạo nên những nét riêng độc đáo, hài hòa
cho các buôn làng Tây nguyên nói chung. Thế nhưng, người dân vui chưa lâu thì cảm
thấy buồn khi dự án triển khai nửa vời.
Được biết, năm 2004, dự án Buôn văn hóa các
dân tộc Tây nguyên (diện tích 33 ha) chính thức được khởi công với tổng mức đầu
tư dự kiến khoảng 76 tỉ đồng. Đây là mức đầu tư không hề nhỏ vào thời điểm đó.
Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng một buôn văn hóa dân tộc Ê Đê kiểu mẫu với khoảng
230 hộ, đồng thời góp phần tôn tạo, giữ gìn các giá trị văn hóa truyền thống, tập
tục của đồng bào Ê Đê, kết hợp phát triển du lịch sinh thái – văn hóa – làng
nghề…
Dự án được phân bổ khu “đất vàng” nằm bên đường
Nguyễn Chí Thanh, ngay cửa ngõ phía Bắc của TP. Buôn Ma Thuột. Tuy nhiên, dự án
này chỉ thực hiện một số hạng mục như làm đường, trồng cây xanh với giá trị quyết
toán 19 tỉ đồng vào năm 2009 rồi… “treo” gần 20 năm qua.
https://saigonnhonews.com/wp-content/uploads/2022/11/Tin-1-19.11-3-1280x854.jpg
Sau khi làm đường, trồng cây, dự án Buôn văn hóa kiểu
mẫu các dân tộc Tây nguyên bị bỏ hoang gần 20 năm qua vì thiếu vốn
Thế là sau gần 20 năm “treo”, các tuyến đường
được đầu tư tại dự án đã xuống cấp, trở thành nơi tập lái xe hơi hoặc thả diều.
Khu đất trong lòng dự án được người dân trồng mì, bắp hoặc hoa đào theo thời vụ…
Theo tìm hiểu của báo giới, dự án trên “treo” gần 20 năm qua vì “đói” vốn. Hơn
thế, quá trình triển khai gặp rất nhiều khó khăn vì vật liệu để làm nhà dài
theo kiến trúc của người Ê Đê rất khan hiếm.
Dự án buôn văn hóa
thành… đất phân lô
Hiện nay, dự án Buôn văn hóa kiểu mẫu các dân
tộc Tây nguyên đã đổi tên thành dự án Khu đô thị sinh thái văn hóa du lịch dân
tộc tỉnh Đắk Lắk; dự án đang được ngành chức năng lên kế hoạch đấu giá đất, tìm
nhà đầu tư.
Theo quy hoạch, dự án trên có quy mô hơn 3,362
người, diện tích hơn 46 ha (trong đó sử dụng lại phần lớn diện tích 33 ha của dự
án Buôn văn hóa kiểu mẫu các dân tộc Tây nguyên). Mục tiêu của dự án nhằm phát
triển một khu đô thị sinh thái văn hóa, du lịch dân tộc của Đắk Lắk, kết hợp
hài hòa giữa đô thị sinh thái với các công trình văn hóa các dân tộc; hình
thành khu dân cư đô thị với hệ thống nhà ở, nhà thương mại dịch vụ và du lịch,
hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.
Dự án được chia thành hai khu dân cư phía Bắc
và Nam với tổng cộng 21 ha đất ở. Trong đó, khu dân cư phía Bắc có 159 lô (chiều
ngang rộng 5,5 – 7 m) dùng xây nhà ở liên kế; 51 lô (rộng 13 – 14 m) đất ở biệt
thự. Khu dân cư phía Nam có 203 lô đất nhà ở liên kế, 102 lô nhà ở biệt thự,
134 lô nhà tái định cư. Ngoài ra, khu dân cư này còn có khu nhà ở xã hội (chung
cư) đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội với
tổng diện tích khoảng 2.3 ha, quy mô khoảng 1,082 người.
Tuy nhiên, cho đến nay, tất cả vẫn tiếp tục nằm
yên trên… giấy.
Đối với hai dự án “treo: Trung tâm văn hóa
thương mại – dịch vụ – tổng hợp Đắk Lắk Center, và Buôn văn hóa kiểu mẫu các
dân tộc Tây nguyên, lãnh đạo Sở KH-ĐT bao biện rằng trên địa bàn tỉnh quỹ đất
còn khá rộng nên không ảnh hưởng nhiều đến việc thu hút nhà đầu tư vào các dự
án.
No comments:
Post a Comment