Đất
và vài chuyện... chẳng đâu vào đâu!
09/02/2022
https://gdb.voanews.com/650AA5BE-64B8-4457-BBAB-6D7CDD4FBBAF_w650_r1_s.jpg
Qui hoạch Khu đô thị
mới Thủ Thiêm (Zing.vn)
Công ty Bình Minh -
doanh nghiệp giành được quyền sử dụng một trong bốn lô đất mà thiên hạ ví von
như... vàng ở Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, tại cuộc đấu giá do chính quyền TP.HCM
tổ chức hồi trung tuần tháng 12 năm ngoái (1), vừa thông báo... bỏ cọc
chứ không trả thêm tiền để nhận quyền sử dụng lô đất họ từng giành nữa (2).
Nói cách khác, ngoài Công ty Ngôi Sao Việt
thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh, thêm một nhà đầu tư giành phần thắng trong cuộc
đấu giá từng làm rúng động dư luận (giá chấp nhận trả cao hơn giá khởi điểm từ
bốn lần đến tám lần) bỏ cuộc. Tuy hai nhà đầu tư còn lại (Công ty Dream
Republic và Công ty Sheen Mega) chưa tuyên bố... bỏ cọc nhưng đến
nay, cả hai nhà đầu tư chưa nộp thêm đồng nào cho đủ 50% số tiền họ từng cam kết
sẽ trả dù đã quá hạn ấn định (6/2/2022) ba ngày!
Khoảng 37.346 tỉ đồng mà chính quyền TP.HCM dự
trù thu được từ việc tổ chức đấu giá bốn lô đất đã kể giờ hụt đi khoảng 29.500
tỉ vì mất 24.500 tỉ dự thu từ Công ty Ngôi sao và 5.026 tỉ dự thu từ Công ty
Bình Minh. Đó là chưa kể dấu hiệu cho thấy 7.820 tỉ còn lại dường như cũng thuộc
dạng tiền... khó thu!
Trước mắt, so khoản thất thu với 734 tỉ tiền cọc
mà Ngôi Sao Việt và Bình Minh... cúng dường do đơn phương hủy hợp đồng, rõ ràng
là chẳng thấm vào đâu, đặc biệt là những thiệt hại khó có thể lượng định từ việc
trả giá rất cao rồi bỏ đối với kinh tế - xã hội cũng như lần tổ chức đấu giá sắp
tới!
Nếu sau đấu giá, hệ thống công quyền không yêu
cầu một số ngân hàng giải trình về quan hệ với các doanh nghiệp tham gia đấu
giá (đã cho vay hoặc hứa cho vay bao nhiêu, mục đích các khoản vay là gì, có
phân loại chi tiết về nợ gốc, nợ lãi, kèm phân tích kế hoạch – khả năng trả nợ,
phía hỏi vay có nợ xấu – nợ khó trả hay không,...) (3)...
rồi một số viên chức hữu trách không đồng loạt
cảnh báo về tình trạng một số doanh nghiệp vay mượn tứ tung, từ ngân hàng đến
phát hành giấy mượn nợ (trái phiếu doanh nghiệp), nợ cao gấp nhiều lần vốn thực
có, cho nên yêu cầu tổ chức kiểm tra những doanh nghiệp có liên quan trên thị
trường chứng khoán...
... thì chắc chắn đã không có chuyện thi nhau
đơn phương hủy hợp đồng. Nhà đầu tư bỏ cọc khiến ngân sách mất vài chục ngàn tỉ
nhưng không biết sợ, không yêu cầu, cảnh báo và hành động như vừa đề cập, bong
bóng sẽ nổ, hậu quả đối với kinh tế - xã hội – dân sinh chắc chắn sẽ trầm trọng
hơn nhiều.
Tiền hung hậu cũng... hung đối với cuộc đấu
giá bốn lô đất ở Khu Đô thị mới Thủ Thiêm nhắc thêm, gần như toàn bộ nguồn lực
của quốc gia, cả công lẫn tư vẫn chỉ có một chỗ để dốc vô và trông vào là bất động
sản. Sự nghiệp bạo phát không nhờ trí lực hay tâm lực mà phụ thuộc vào việc có
liều và có giỏi mượn đầu heo nấu cháo hay không!
***
Theo báo chí Việt Nam, báo cáo tài chính năm
2021 của Vingroup cho thấy, năm vừa qua, tập đoàn này lỗ khoảng 7.500 tỉ đồng.
Vingroup là một doanh nghiệp đa ngành nhưng trừ bất động sản, các lĩnh vực khác
đều lỗ. Nguồn thu chính của Vingroup vẫn là bất động sản, thu được 78.800 tỉ,
tương đương 63% tổng doanh thu (5).
Vingroup đã tuyên bố từ bỏ việc sản xuất xe
hơi chạy xăng – một trong những quyết định đầu tư từng khiến cả chính quyền lẫn
nhiều người Việt... phấn chấn, tự hào vì cuối cùng, dường như cũng đã có doanh
nghiệp Việt Nam chọn công nghệ như một hướng phát triển sự nghiệp.
Ngoài Vinfast (thương hiệu xe hơi của
Vingroup), doanh nghiệp này còn tuyên bố sẽ sản xuất nhiều thứ có dáng dấp hiện
đại như điện thoại thông minh, TV thông minh,... và các con đường được hỗ trợ
khai phá để trở thành đại lộ đó đều sớm là... đường cụt. Năm 2021, hoạt động sản
xuất của Vingroup tạo ra khoản lỗ là 23.948 tỉ - hơn một tỉ Mỹ kim.
Nếu không nhờ bất động sản, Vingroup không thể
trở thành doanh nghiệp nổi đình, nổi đám và đến giờ, nếu không có bất động sản
để dựa vào, khó mà biết được Vingroup sẽ đi đâu, về đâu. Việt Nam có nhiều
doanh nghiệp nhờ đất đai, bất động sản mà bạo phát như Vingroup nhưng có quốc
gia nào chỉ phát triển, vững bền nhờ đất đai và bất động sản (?).
***
Cách nay khoảng bốn năm (5/2018), Vụ trưởng Vụ
Quản lý thuế doanh nghiệp lớn thuộc Tổng cục Thuế thời điểm đó là ông Nguyễn
Văn Phụng, cảnh báo: Chúng ta đang sống bằng đất. Bán đất để ăn. Ăn hết
phần của con cháu trong tương lai (6). Bao nhiêu trong tỉ lệ tăng trưởng
hàng năm – nền móng của tự hào là từ đất và bao lâu nữa thì... xong?
------------
Chú thích
(1) https://vnexpress.net/toan-canh-dau-gia-4-lo-dat-vang-thu-thiem-4416081.html
(5) https://doanhnghieptiepthi.vn/hon-5-ty-usd-doanh-thu-cua-vingroup-den-tu-dau-161220802155210483.htm
(6) https://tuoitre.vn/chung-ta-ban-dat-de-an-va-dang-an-het-phan-cua-con-chau-20180509144803819.htm.
No comments:
Post a Comment