Bóng
ma của những tòa tháp chọc trời: Từ tham nhũng bất động sản Trung Quốc, nghĩ về
Việt Nam
HUỲNH CÔNG ĐƯƠNG
- Luật Khoa
06/04/2022
Chính
quyền và giới nghiên cứu Trung Quốc hiểu khá rõ về vấn nạn tham nhũng bất động
sản.
https://2xjs7y10oiyz26vqxu2hok6y-wpengine.netdna-ssl.com/wp-content/uploads/2022/04/6-1024x536.jpg
Ảnh
nền: Financial Times. Biểu đồ: Nghiên cứu “The shadow of the skyscrapers: Real
estate corruption in China”
Một trong
những tài phiệt bất động sản lớn nhất Việt Nam, ông Trịnh Văn Quyết, vừa bị bắt vì hành vi “thao túng thị trường chứng
khoán”. [1] So với nền tảng kinh tế/ tư bản mà ông Quyết gầy dựng được qua hàng
chục năm thông qua bất động sản, đây là hành vi có vẻ không đáng lắm. Nhân dịp
này, chúng ta có thể nghĩ lại một chút về sự an toàn được bảo đảm cho các ông
hoàng bất động sản ở Việt Nam.
Sự thống
trị của giới tài phiệt bất động sản trong bảng danh sách “nhà giàu” tại Việt
Nam không phải là mới. Nhưng có thể nói, chưa có nghiên cứu nào ở Việt Nam
(dám) giúp người dân hiểu được những vấn đề đằng sau hệ thống và mô hình tham
nhũng liên quan đến đất đai tại Việt Nam.
Trong khi
đó, tại nước láng giềng Trung Quốc, các lý thuyết, thông tin và số liệu để
nghiên cứu tham nhũng trong đất đai có thể nói là được hình thành từ rất sớm và
rất bài bản.
Trong bài
viết này, người viết xin giới thiệu đến bạn đọc nghiên cứu có tên gọi “The
shadow of the skyscrapers: Real estate corruption in China”, được
đăng tải trên tạp chí The Journal of Contemporary China. [2] Tác giả của nghiên
cứu này là Tiến sĩ Jiangnan Zhu thuộc khoa Chính trị và Quản lý công của Đại học
Hongkong.
Dù đã được
xuất bản cách đây 10 năm (năm 2012), tài liệu này vẫn có giá trị tham khảo hữu
ích, giúp người đọc thấy rằng chính quyền Bắc Kinh và các nhà khoa học Trung Quốc
dường như vẫn nắm đằng chuôi, có khả năng thấu hiểu và kiểm soát, dự đoán xu hướng
tham nhũng trong cấu trúc bộ máy nhà nước quốc gia – một điều rất khác biệt so
với Việt Nam.
***
Nghiên cứu
bắt đầu với các thảo luận về lý thuyết tham nhũng tại Trung Quốc – và cũng là một
trong những điểm khiến người viết thích thú với nghiên cứu này. Tác giả
Jiangnan Zhu phân tích rằng các nghiên cứu ở Trung Quốc từ lâu đã hình thành
hai khái niệm “tham nhũng tập trung” (centralised
corruption) và “tham nhũng phi tập trung” (decentralised corruption).
Theo đó,
tham nhũng càng tập trung thì được cho là… càng tốt, càng khả quan. Lý do giới
nghiên cứu đưa ra là vì tham nhũng tập trung là môi trường tham nhũng mà “quyền
tham nhũng” chỉ bị một số nhóm nhỏ các quan chức, vị trí và thẩm quyền tập
trung ở trung ương độc chiếm.
Bản thân
điều này không phải là tốt lành gì. Tuy nhiên, nếu so sánh các môi trường tham
nhũng với nhau, tham nhũng tập trung giúp cho chính quyền và các cơ quan chấp
pháp chính thống luôn có thể “nắm đầu” và “trích xuất” nguồn lợi từ những đầu mối
tham nhũng và từ đó “sung công quỹ”.
Ngược lại,
“tham nhũng phi tập trung” là tình trạng tham nhũng mà khả năng thao túng và
tham nhũng lan ra khỏi những vị trí, cơ quan trung ương. Nói cách khác, đây là
môi trường mà trong các vị trí nhà nước, ai cũng có thể tham nhũng bởi quyền lực
nhà nước được phân tán ra các khu vực, địa phương. Nó diễn ra trong bối cảnh
các công cụ kiểm soát quyền lực chính quyền chưa được xây dựng thành công,
trong khi tư duy và văn hóa dân chủ – dân quyền cũng chưa hình thành trong quần
chúng.
Vì lý do
khác biệt nói trên, các học giả Trung Quốc cho rằng “tham nhũng tập trung” là
thứ tham nhũng dễ chịu nhất, và thậm chí là có lợi nhất đối với một chính quyền
nếu họ vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm vấn đề tham nhũng.
Tuy nhiên,
tác giả Jiangnan Zhu cũng nhìn nhận là quá trình phi tập trung hóa kinh tế và
quản lý nhà nước tại Trung Quốc (nhưng có thể là không đi kèm các biện pháp
tăng cường dân chủ cơ sở và các công cụ giám sát tham nhũng tập thể – theo ý kiến
của người viết) đã khiến cho tham nhũng phi tập trung tăng lên và từ đó gây trở
ngại cho việc kiểm soát tham nhũng đất đai ở đại lục, ít nhất là tính đến năm
2012.
Dù còn nhiều
điều để bàn, cách tiếp cận của các học giả Trung Quốc về vấn đề tham nhũng có
thể nói là ấn tượng. Cho đến nay người viết không tìm được phương pháp hệ thống
và cách tư duy tương tự tại Việt Nam.
***
Sau khi
phân tích các lý thuyết và xu hướng áp dụng lý thuyết về tham nhũng vào bối cảnh
Trung Quốc, tác giả bắt đầu phân tích thực trạng tham nhũng đất đai, tìm cách
giải thích nó dựa trên lịch sử thay đổi định chế pháp lý và phương pháp quản
lý.
Đầu tiên,
bà cho rằng việc mở rộng thẩm quyền cho nhiều chủ thể nhà nước liên quan đến
các dự án bất động sản, đất đai và các vấn đề liên quan làm tăng số lượng cán bộ,
công chức có khả năng tham gia vào hoạt động tham nhũng này.
Như vậy,
tác giả nhìn nhận việc tăng tham nhũng ngắn hạn không hẳn là chỉ dấu để đánh
giá sự suy giảm của năng lực quản lý hệ thống (erosion of state capacity) mà là
hệ quả không mong muốn (và không kiểm soát được) của quá trình phân bổ quyền lực
nhà nước về địa phương.
https://2xjs7y10oiyz26vqxu2hok6y-wpengine.netdna-ssl.com/wp-content/uploads/2022/04/B-1024x697.jpg
Sơ
đồ hệ thống các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình hình thành và
hoàn thiện một dự án bất động sản. Nguồn: Nghiên cứu “The shadow of the
skyscrapers: Real estate corruption in China”.
Bà lập biểu
đồ, thống kê, và đơn giản hóa cấu trúc phức tạp của các cơ quan nhà nước có thẩm
quyền tham gia vào quá trình hình thành và hoàn thiện một dự án bất động sản. Từ
cấp trung ương với ba cơ quan lớn là Bộ Xây dựng, Bộ Đất đai và Tài nguyên,
cùng chính quyền cấp tỉnh/ trực thuộc trung ương, cho đến các cơ quan cấp địa
phương và hàng loạt các phòng ban, người đọc dần tưởng tượng ra được dây mơ rễ
má và độ phức tạp của những yêu sách tham nhũng mà các nhà phát triển địa ốc đối
mặt khi muốn đầu tư vào ngành kinh doanh này.
***
Với hệ thống
thông tin nền tảng có vẻ rất đầy đủ, tác giả bắt đầu phân tích các phương pháp
kiểm soát và giải quyết tham nhũng đất đai tại Trung Quốc.
Dường như
tác giả cho rằng các biện pháp “cải cách” mà chính quyền Trung Quốc đặt ra nhắm
quá nhiều đến nhà đầu tư, trong khi đó không giải quyết ngọn ngành được câu
chuyện quyền lực của các cơ quan, cán bộ.
Ví dụ, bà
liệt kê một số biện pháp giải quyết lãng phí đất tại Trung Quốc, bao gồm quy định
điều kiện tiên quyết để được giao đất thực hiện dự án là phải đóng đầy đủ tiền
thuê đất và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc sở hữu nhà nước. Sau
đó, họ chỉ có thể chuyển giao, bán lại hạ tầng nếu đã đầu tư ít nhất 25% tổng
giá trị dự án. Ngoài ra, nếu trong vòng hai năm mà chủ đầu tư không hoàn thiện
dự án, quỹ đất được giao sẽ bị thu hồi.
Những
phương án này giúp hạn chế đầu cơ đất (land speculation) tại Trung Quốc vào thập
niên 1990 và 2000, nhưng chúng không thể giải quyết vấn đề căn cơ của tham
nhũng đất đai. Tác giả chỉ ra rằng nhà nước tiếp tục vừa đá bóng, vừa thổi còi
trên hàng loạt các công đoạn của dự án bất động sản: vừa là người phân phối đất,
vừa quản lý cơ chế cấp phép xây dựng, vừa là người giám sát, vừa là người nghiệm
thu, v.v.
Vấn nạn
tham nhũng trong các dự án bất động sản, theo đó, không chỉ dừng lại ở vấn đề
giao đất, lập quỹ đất, đấu thầu hay quản lý đầu tư. Tác giả cho rằng mầm mống
tham nhũng đã lan sang các cơ chế quản lý tinh vi hơn như thiết kế và quy hoạch
đô thị, hay xây dựng chiến lược đô thị với tầm nhìn dài hạn.
***
Có thể sẽ
có bạn đọc không hoàn toàn hài lòng với lượng thông tin mà nghiên cứu này đưa
ra. Song ở một mức độ nào đó, chúng ta nhận thấy được sự thấu hiểu và tinh tường
của giới nghiên cứu Trung Quốc về các hoạt động tham nhũng tại quốc gia này, từ
việc hình thành lý thuyết để hiểu chúng cho đến tìm được những con số thực tiễn
để mô tả chúng.
Tại Việt
Nam, những nghiên cứu tương tự, dù ở trong hay ngoài nước, hiện vẫn bị xem là bất
khả thi. Cách hiểu của người Việt Nam về tham nhũng cũng chỉ giới hạn trong những
thông tin mà báo chí được phép đăng, theo từng vụ việc.
Mười năm
đã trôi qua kể từ khi nghiên cứu này ra đời. Các nghiên cứu mới và hiểu biết của
Trung Quốc về vấn nạn tham nhũng trong ngành bất động sản chỉ tăng thêm kể từ
đó.
Trong khi
tại Việt Nam, đến nay, chúng ta vẫn chưa thể xem tham nhũng trong ngành bất động
sản là một đối tượng của nghiên cứu khoa học.
Đó mới là
điều thật sự đáng lo.
Đọc
thêm:
Tham nhũng thể chế: Vì sao kỳ công “đốt lò” của ông Trọng là vô
nghĩa trong dài hạn
Tư bản thân hữu và mối liên hệ với thể chế của Việt Nam
Chú
thích
1. Dự
P. (2022, March 30). Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết bị bắt.
vnexpress.net.
https://vnexpress.net/chu-tich-flc-trinh-van-quyet-bi-bat-4444881.html
2.
Zhu, J. (2012). The shadow of the skyscrapers: Real estate corruption in
China. The Journal of Contemporary China, 21(74), 243-260.
https://doi.org/10.1080/10670564.2012.635929
No comments:
Post a Comment