Hà Nội: Chủ tiệm ồ ạt trả mặt
bằng trước Tết
Nguyễn Lại / VOA
Tiếng Việt
01/02/2024
https://www.voatiengviet.com/a/7466042.html
Washington DC — Thủ đô Hà Nội, trung tâm kinh tế lớn thứ nhì
của cả nước, từ mấy tháng trở lại đây chứng kiến tình trạng mặt bằng cho thuê tại
các khu phố trung tâm, vốn rất đắt đỏ và nhộn nhịp xưa nay, bỗng trở lên vắng vẻ
tiêu điều. Biển quảng cáo tìm người thuê mặt bằng treo khắp mặt tiền rất nhiều
căn nhà trên các con phố như Hai Bà Trưng, Nguyễn Thái Học, Phùng Hưng…
https://gdb.voanews.com/727666A0-1086-4429-97CB-F4FB2B8AC6CC_w1023_r1_s.png
Ảnh tư liệu - Hà Nội những ngày giáp Tết tình
trạng ùn tắc giao thông gia tăng nhưng nhiều người cho biết rằng lại không có mấy
ai ra đường mua sắm Tết.
Các chủ mặt bằng này vốn trước đây “hốt bạc” nhờ tiền cho
thuê nhiều khi lên tới hàng trăm triệu đồng một tháng, giờ “méo mặt” vì không
tìm ra người thuê trong khi số tiền đầu tư để mua những mặt bằng trung tâm này
thường trên chục tỉ.
Anh N.V.A, một chủ mặt bằng cho thuê ở quận Hoàn Kiếm,
cho biết mấy tháng nay căn nhà mặt tiền của anh trên phố Phùng Hưng đã bị trả lại
mà không thể tìm được người thuê mới. Sau dịch COVID anh những mong đời sống
kinh tế và kinh doanh khấm khá lên để có thể tăng giá thuê lên một chút.
“Tăng lên 32 triệu đồng/tháng người ta không đàm phán được
thì người ta chuyển đi chỗ khác. Sau đó thì cho thuê được 6 tháng là người ta
không trụ được rồi trả mặt bằng và từ đó là không cho thuê được nữa. Tôi đã phải
giảm giá tới 50% rồi mà vẫn không có người thuê, chứ không phải chuyện đơn giản
đâu,” anh A cho VOA biết.
Cùng chung hoàn cảnh là anh T.Q.D, một chủ cho thuê mặt bằng
cũng tại quận Hoàn Kiếm. Anh cho biết mặt bằng cho thuê của anh vốn từ nhiều
năm nay được một chủ tiệm cắt tóc thời trang nữ thuê lại với giá khá cao. Nhưng
đến thời điểm giáp Tết này, sau nhiều tháng gắng gượng, chủ tiệm đã thông báo
trả mặt bằng. Anh D muốn cầm chân họ với mức giá cũng giảm tới 50%, mà theo anh
là giới hạn cuối cùng so với số tiền anh đã bỏ ra để đầu tư mua lại mặt bằng
này, mà vẫn không thành công.
“Cái nhà mặt phố đầu tư vào mua mất mấy chục tỉ mà cho
thuê 5 – 7 triệu đồng/tháng thì không được. Bắt buộc phải cho thuê cao thì mới
bù đắp được. Ít nhất thì cũng phải hơn lãi suất ngân hàng chứ,” anh D nói.
Anh D cho hay chịu ảnh hưởng nặng nề nhất là phân khúc mặt
bằng cho thuê tại những khu vực trung tâm, còn mặt bằng cho thuê tại những quận
xa hơn, vốn không sầm uất thì còn tạm ổn.
“10 – 20 triệu/tháng thì người ta dễ thuê. Chứ cái nhà mà
thuê khoảng từ 3.000 đô la/tháng trở lên là cả vấn đề. Nếu chỉ để bán điện thoại
hay làm tóc thì không ăn thua. Ngày xưa chủ làm tóc thường thuê những địa điểm
đẹp nhưng giờ không có khách họ cũng phải trả. Trước họ thuê khoảng 60 – 700
triệu/tháng nhưng làm tóc nữ, đặc biệt là dịp Tết này đông nghịt, chị em đi làm
nhiều, làm đầu, ép tóc các kiểu, có cái đầu lên tới cả chục triệu là chuyện
bình thường,” anh D cho biết thêm.
Anh L.N.T, một chủ nhà hàng cao cấp vừa trả mặt bằng
xong, cho biết mọi năm vào dịp này, các doanh nghiệp lớn, các cơ quan liên hoan
nhiều nên nhà hàng của anh lúc nào cũng không có chỗ trống. Khách muốn đặt tiệc
phải liên hệ trước từ sớm. Nhưng năm nay tình trạng kinh doanh rất ế ẩm.
“Có lẽ từ những năm 2.000 đến nay thì mình chưa từng thấy
khi nào ảm đạm như bây giờ,” anh T than thở.
Anh cho biết thêm khi liên hệ với một số khách hàng thân
thiết vốn thường xuyên ủng hộ nhà hàng thì được họ cho biết giờ đây thậm chí họ
còn mang cơm nhà đi ăn trưa ngay tại nơi làm việc, tối thì cũng về ăn cơm nhà
vì sợ tai tiếng, và họ cũng đang trong giai đoạn khó khăn.
“Bây giờ người ta truy lại mọi thứ từ những nhiệm kỳ trước
người tra cũng vẫn bắt. Ông Trần Cẩm Tú lên, ông ấy lê máy chém đi khắp các địa
phương thì còn làm ăn được gì,” anh T chia sẻ thêm với VOA.
Người dân cạn tiền trong khi doanh nghiệp thì khó khăn, cắt
giảm thưởng Tết, khiến mọi người đều phải tiết kiệm chi tiêu là nhận định chung
của nhiều người khi được VOA phỏng vấn.
Anh N.P.N, một phóng viên lâu năm tại một cơ quan báo chí
trung ương, cho biết thưởng Tết năm nay tại tòa soạn của anh đã giảm tới hơn
8/10 so với mọi năm. Nhưng như thế vẫn còn là may.
“Thưởng Tết suy giảm nhiều lắm. Mọi năm thì bọn tôi được
thưởng khoảng 30 – 40 triệu/người. Nhưng năm nay nghe đâu được có 5,5 triệu.
Trong khi công ty vợ tôi làm mọi năm có thêm tháng lương thưởng Tết thì năm nay
còn chẳng có thưởng gì,” anh N chia sẻ.
Hiện giờ, vợ chồng anh đang đau đầu xoay sở để về quê ăn
Tết.
“Mình mà không xoay sở được thì méo mặt đấy. Vì trường hợp
như tôi mà không có nổi 50 triệu thì đừng có nói chuyện về quê nữa,” anh N nói.
Trao đổi với báo chí nhà nước, ông Nguyễn Quốc Khánh, phó
chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thừa nhận nguyên nhân chủ yếu dẫn
đến nhiều sàn thương mại ở Hà Nội vắng bóng người thuê do nhu cầu tiêu dùng thấp.
Truyền thông Việt Nam cũng trích dẫn các chuyên gia cho
biết nguyên nhân khiến tình trạng cho thuê mặt bằng thương mại tại các thành phố
lớn như TP.HCM và Hà Nội ế ẩm là vì người tiêu dùng đang có xu hướng chuyển
sang mua sắm online, nhất là qua các sàn thương mại điện tử, vừa đa dạng vừa tiện
lợi.
Truyền thông nhà nước nói căn cứ chỉ tiêu kế hoạch phát
triển kinh tế - xã hội đã được Quốc hội thông qua, chính phủ đã xây dựng hai kịch
bản tăng trưởng GDP trong năm nay ở mức 6 và 6,5%.
Tuy nhiên, Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương
(CIEM) thừa nhận rằng năm 2024 này là một năm không mấy dễ dàng với kinh tế Việt
Nam vì những khó khăn nội tại của nền kinh tế từ năm ngoái vẫn sẽ tiếp tục kéo
dài và rằng ở kịch bản tăng trưởng thấp thì chỉ số tăng trưởng GDP của Việt Nam
sẽ chỉ đạt 5,5% trong năm nay.
No comments:
Post a Comment